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“房屋养老金”要专款专用

2016-8-2 09:53| 发布者: 今日昆山| 查看: 1703| 评论: 0|原作者: 管胡雯|来自: 昆山日报

摘要:    “我在昆山正仪富泽苑买的二手房,原房东的住宅专项维修资金也转过来了,现在我们房子需要装修,请问缴纳的维修资金可以取出来吗?如果不能,需要改名吗?具体怎么操作?”网友“sunbam”在昆山网络议事厅发帖 ...
   “我在昆山正仪富泽苑买的二手房,原房东的住宅专项维修资金也转过来了,现在我们房子需要装修,请问缴纳的维修资金可以取出来吗?如果不能,需要改名吗?具体怎么操作?”网友“sunbam”在昆山网络议事厅发帖咨询。

   对于“sunbam”的提问,经常“逛”议事厅的网友议论纷纷。“雪暖晴岚”说:“貌似是按照原房东来的吧。”“你比从前快”表示:“过户的时候不是应 该全部过户好吗?”网友“行走”说,若是正规物业,那么维修资金是跟着房子的。房子发现问题先报物业,一般会先修理,如果一定要动用维修资金就需要这栋楼 里一半以上的业主签字同意。

  针对 “sunbam”的提问,市住建局给出了比较专业的回复:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。 包括商品房维修资金和小区共用维修资金。维修资金的所有人是广大业主,并且维修资金是专款专用,只能使用,不能提取。我市的商品房维修资金是以每个小区为 单位,按照每幢房屋立账,并分列楼室分户账。即维修资金从缴纳当日就在该房屋名下,不需进行更名。如需查询账户余额,业主需要带上房产证、身份证到市住建 局物业科即可办理查询业务。

  随 后,“sunbam”又提出新问题:“从进户总线那部分,即电表那里开始,到进户自己家大门口为止,这段电线损坏应该谁负责维修?这材料费谁出?”住建局 继续耐心答复道:“可自行维修或委托物业维修,材料费需自行承担。”了解了住宅专项维修资金的相关使用情况和自己所需承担的费用后,“sunbam”给了 住建局一个大“赞”。

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